Haus in 2801 Katzelsdorf zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein schönes Siedlungshaus in ruhiger Lage, welches 1971 errichtet wurde.

Das Haus wird im Rahmen eines Bieterverfahres verkauft - nähere Information finden Sie am Ende der Seite. Information gemäß dem E-Commerce-Gesetz finden Sie hier.

Das Anbotsformular können Sie hier downloaden - bitte ausfüllen, unterschreiben, einscannen und per E-Mail an haus-2801-katzelsdorf@outlook.com oder
ausgedruckt per Post an Samuel Prinz, Gschaidtweg 5, A-2801 Katzelsdorf senden. Den Musterkaufvertrag können Sie hier downloaden.

Eckdaten: Grundfläche 563m², 107m² Gebäudefläche, Wohnbereich ca.90 m² + Terrasse, Kellerbereich ca.90 m, Garage 30m²



Strassenansicht:



Nord- und Ostansicht:



Garten und Terrasse:





Garage:



Eingangsbereich: Vom Stiegenhaus aus gelangt man in den Wohnbereich sowie in den Keller.



Eingang und Stiegenhaus:



Aufteilung der Räumlichkeiten im Wohnbereich: Küche, Vorraum, WC, Waschraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten.

Küche:



Vorraum:



Wohnzimmer:



Schlafzimmer:



Kinderzimmer:



Bad und WC:



Aufteilung der Räumlichkeiten im Keller: Gasheizraum mit Lager, Vorraum, WC, Badezimmer, Waschraum (für Waschmaschine, etc.), Badezimmer, Kellerstube und Heizraum für feste Brennstoffe.

Kellervorraum:



Badezimmer und Kellerstüberl:



Heizraum für feste Brennstoffe:



Heizraum für Gas:



Waschmaschinenraum und WC:



Planansichten: Ostseite, Westseite und Südseite


Planansicht: Erdgeschoß


Planansicht: Keller


Planansicht: Schnitt


Planansicht: Garage




Der Dachboden ist vom Wohnraum mit einer Dachbodentreppe erreichbar.

 

Gebäudehüllenbeschreibung: Der Keller wurde mit 30er Betonziegel und der Wohnbereich mit 30er Ziegel errichtet, der ausbaufähige Dachboden wurde mit Welleternit gedeckt.

 

Die Garage hat eine eigene Zufahrt in einer Quergasse. Im Jahr 2000 wurden  Holzfenster durch Holzalufenster  ersetzt. Das Haus wird mit einer Zentralheizung beheizt, die mit Gas oder festen Brennstoffen  befeuert werden kann.

 

Energieausweis aus dem Jahr 2011:            HWB (kwh/m²/Jahr): 299,53

                                                                       HWB Energieklasse: G

                                                                       fGEE: 2,88

                                                                       fGEE Energieklasse: E

 

Lage: Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Siedlung Nähe des Waldrandes der Rosalia.

Eigene Anbindung zur Autobahn A2, ca.25 min nach Wien, 5 min nach Wr. Neustadt.

Infrastruktur: Kindergarten (2 Gassen um die Ecke), Volkschule, Klemens Maria Hofbauer Gymnasium, Kirche, Kloster, Schloss, Zinnfigurenmuseum, Billa, Adeg, schöne Aulandschaft, Waldwege, Fitnessparkour im Wald, Tennis und Fußballplätze, großer Kinderspielplatz, Gaststätten und Heurigen.

Das Haus wird lastenfrei verkauft. Eine Wohnbauförderung hat es in den letzen 20 Jahren keine gegeben, somit kann man auch einige Förderungen vom Land beantragen.

Das Haus wird privat verkauft, weshalb auch keine Maklerprovision zu entrichten ist.

Das Mindestgebot für dieses Haus im Rahmen des Bieterverfahrens beträgt 205.000,-- Euro (in Worten zweihundertfünftausend).

Um Terminvereinbarung für eine Besichtigung wird gebeten unter haus-2801-katzelsdorf@outlook.com, es werden
nur Interessenten, die sich per Mail mit Name und Adresse voranmelden, zur Besichtigung eingeladen.
Ein schriftliches Kaufanbot kann auch bei der Besichtigung unter Verwendung des Anbotformulars abgegeben werden.

Sollten Sie noch Fragen haben, bitte ich um Nachricht an haus-2801-katzelsdorf@outlook.com.


INFORMATIONEN FÜR INTERESSENTEN


1. Die Liegenschaft EZ 1606 KG 23415 Katzelsdorf wird durch den Eigentümer im Rahmen eines Bieterverfahrens
nach den folgenden Bestimmungen zur Veräußerung an Interessenten in Aussicht genommen:

2. Informationen zur Liegenschaft werden Interessenten auf dieser Website zur Verfügung gestellt.

3. Die Liegenschaft kann von Interessenten auch zu den auf der Website kundgemachten Terminen besichtigt werden.

4. Personen, die am Ankauf der Liegenschaft interessiert sind, können bis zum 11.12.2017 ein Anbot an den
Eigentümer stellen, die Liegenschaft anzukaufen. Dieses Anbot hat nicht unter irgendeinem Vorbehalt
(insbesondere nicht unter einem Finanzierungsvorbehalt) zu stehen, und zu enthalten, dass angeboten wird,
die Liegenschaft zu den Bedingungen des auf der Website abrufbaren Kaufvertragsentwurfes anzukaufen.
Das Anbot hat eine Bindungsfrist des Anbotstellers von mindestens drei Wochen ab dem Ende der Anbotsfrist
zu enthalten.

5. Nach Ablauf der Anbotsfrist wird der Eigentümer jene Anbote ausscheiden, die nicht den Bedingungen entsprechen.

6. Unter den verbleibenden Anboten kann der Eigentümer ein Anbot unmittelbar annehmen oder mit einem oder mehreren
Anbotstellern Verkaufsverhandlungen aufnehmen oder diese zur Legung eines verbesserten Anbotes einladen.

7. Der Verkäufer ist auch zu jedem Zeitpunkt des Bieterverfahrens berechtigt, von der Veräußerung der Liegenschaft
überhaupt oder an einen der Anbotsteller Abstand zu nehmen oder die Liegenschaft an einen beliebigen Dritten
zu verkaufen.

8. Die Legung eines Anbotes oder die Aufnahme von Verkaufsverhandlungen vermittelt kein Recht, die Liegenschaft
zu kaufen. Auch sonstige Ansprüche der Interessenten und Anbotsteller gegen den Eigentümer sind ausgeschlossen.
Die Anbotsteller haben auch kein Recht auf Auskunft über die Höhe, Anzahl oder Inhalt der Anbote anderer
Interessenten und zwar weder während der Anbotsfrist nach Punkt 4. noch während allenfalls nachfolgender
weiterer Verkaufsverhandlungen oder neuerlicher Anbotslegungen.

Eine druckbare Version dieser Bedingungen können Sie hier downloaden.


Angaben gem § 5 Abs. 1 E-Commerce-Gesetz:

Name: Samuel Prinz
Adresse: Gschaidtweg 5, 2801 Katzelsdorf
E-Mail-Adresse: haus-2801-katzelsdorf@outlook.com